Top gepfleg­tes Ein­fa­mi­li­en­haus in guter Wohn­la­ge von Niederkassel-Rheidt

Objekt-Nr.: 4435
Ort: Nie­der­kas­sel-Rheidt

Beschrei­bung

Die­ses frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus wur­de in mas­si­ver, ein­ein­halb- geschos­si­ger Bau­wei­se erstellt. Es ist unter­kel­lert, voll ver­klin­kert und ver­fügt über eine Kel­ler­au­ßen­trep­pe. Direkt am Haus befin­det sich die Gara­ge mit Fens­ter und Aus­gang zur Ter­ras­se bzw. Gar­ten. Die Gara­ge ver­fügt über ein Sek­tio­nal­tor sowie einen groß­zü­gi­gen Stau­raum im Dach. Die Gara­gen­ein­fahrt ist gepflas­tert und bie­tet einen zusätz­li­chen Stell­platz. Die gro­ße Ter­ras­se ist über­dacht, dane­ben befin­det sich ein Grillplatz.

Aus­stat­tung

Die Fens­ter bestehen aus brau­nen Holz­rah­men mit Iso­lier­ver­gla­sung und teil­wei­se elek­trisch betrie­be­nen Roll­la­den. Die Türen im Erd­ge­schoss bestehen aus mas­si­ven Eichen­z­ar­gen- und Tür­blät­tern. Im Ober­ge­schoss sind die Türen- und Zar­gen Eiche fur­niert. Die Innen­trep­pe des Hau­ses ist vom Kel­ler bis ins Dach­ge­schoss aus mas­si­vem Beton gegos­sen und mit Gra­nit belegt. Der Flur sowie der Par­ty­raum, im Kel­ler sind gefliest. Die rest­li­chen Böden sind Beton, gestri­chen. Der Flur sowie der Par­ty­raum sind beheizt und mit einer Bar aus­ge­stat­tet. Wei­ter gibt es einen klei­nen Raum mit Anschluß für ein WC. Im Wohn-Ess­zim­mer befin­det sich ein Kachel­ofen, die Ein­bau­kü­che kann ggf. über­nom­men wer­den. Die Böden im Erd­ge­schoss sind kom­plett gefliest und mit einer Fuß­bo­den­hei­zung ver­se­hen. Das Dach­ge­schoss ver­fügt in den Schlaf­räu­men über Lami­nat­bo­den und wird mit­tels Heiz­kör­pern erwärmt. Das Bade­zim­mer wur­de in 2015 kom­plett erneu­ert und ist mit Wan­ne, Dusche, WC, Fens­ter und Hand­tuch­heiz­kör­per versehen.

Sons­ti­ges

Die vom Käu­fer zu zah­len­de Mak­ler­ge­bühr beträgt 3,57 % aus dem Kauf­preis. Sie ist fäl­lig und zahl­bar mit Zustan­de­kom­men des nota­ri­el­len Kaufvertrages.

Zwecks wei­te­rer Rück­fra­gen und Besich­ti­gung des Objek­tes ste­hen wir Ihnen gern nach vor­he­ri­ger Ter­min­ab­spra­che zur Verfügung.

Alle vor­ge­nann­ten Daten beru­hen auf Anga­ben des Eigen­tü­mers, eine Gewähr hier­für kann daher nicht über­nom­men werden.