Zwei Woh­nun­gen, zwei Ein­gän­ge — ein Preis!

Objekt-Nr.: 4438
Ort: 53859 Niederkassel

Die vom Käu­fer zu zah­len­de Mak­ler­ge­bühr beträgt 3 % aus dem Kauf­preis zzgl. gesetz­li­cher Mehr­wert­steu­er. Sie ist fäl­lig und zahl­bar mit Zustan­de­kom­men des nota­ri­el­len Kaufvertrages.

Beschrei­bung

Die­ses Zwei­fa­mi­li­en­haus wur­de in mas­si­ver, ein­ein­halb- geschos­si­ger Bau­wei­se erstellt. Es ist teil­wei­se unter­kel­lert und ver­fügt über eine Gara­ge sowie eine gemein­sam genutz­te Waschküche.

Das Objekt bie­tet sich gut für die Nut­zung als 2‑Generationenhaus an. Die bei­den Woh­nun­gen ver­fü­gen über sepa­ra­te Ein­gän­ge. Die Gas­ther­me der Woh­nung 2 hat die Kapa­zi­tät, das gesam­te Objekt zu ver­sor­gen. Woh­nung 1 ver­fügt zur­zeit über eine älte­re Ölheizung. 

Die Nut­zungs­mög­lich­kei­ten sind viel­fäl­tig. Es kann sowohl voll­stän­dig eigen genutzt oder auch 1 Woh­nung ver­mie­tet wer­den. Die Fens­ter in Woh­nung 2 bestehen aus wei­ßen Kunst­stoff­rah­men mit Iso­lier­ver­gla­sung. In Woh­nung 1 sind die Fens­ter noch ein­fach­ver­glast. Die Boden­be­lä­ge rei­chen von Flie­sen, Lami­nat- und Die­len­bö­den. Das Dach­ge­schoss ist kom­plett mit hel­len Holz­de­cken versehen.

Aus­stat­tung

Das Haus ist den unter­schied­li­chen Bau- und Aus­bau­jah­ren ein­fach bzw. nor­mal aus­ge­stat­tet. Woh­nung 1 (Ein­gang rechts) wur­de ca. 1959 erstellt und ist grund­sätz­lich ein­fa­cher aus­ge­stat­tet. Sie bie­tet 2–3 Zim­mer ver­teilt über 2 Eta­gen mit ca. 79 m².
Über eine Außen­trep­pe errei­chen Sie Woh­nung 2 (links). Die­ser Teil bie­tet eine ca. 96 m² gro­ße 3 — Zim­mer­woh­nung, die in ihrer jet­zi­gen Form ca. 1990 aus­ge­baut bzw. her­ge­stellt wurde.

Sons­ti­ges

Zwecks wei­te­rer Rück­fra­gen und Besich­ti­gung des Objek­tes ste­hen wir Ihnen gern nach vor­he­ri­ger Ter­min­ab­spra­che zur Verfügung.

Alle vor­ge­nann­ten Daten beru­hen auf Anga­ben des Eigen­tü­mers, eine Gewähr hier­für kann daher nicht über­nom­men werden.